KÜ Võidu7

Мысли вслух

Артем — Wed, 12 May 2010 07:48:07 GMT

Здравствуйте,

как вы успели заметить, я с 01.04.2010. не оставлял никаких заметок. Прошло 1,5 месяца без внимания к новому управлению в нашем доме и такое чувство, что я просто отошел от дурно пахнущей кучи навоза, в которой копошатся черви.

За последние 1,5 месяца были события :

1. 19.04.2010., в день распрастранения финансового отчета за 2009-й год членам товарищества мой личный ящик на mail.ru был окончательно взломан. Конечно на майл.ру частенько это происходит. Удивительным остается то, что в течение нескольких лет этого не происходило, а после создания сайта это произошло 3 раза в течение полу года. Ну о чем тут говорить еще )))

2. Люди узнали, что оказывается за ревизионную проверку 2004-2008 годов было заплачено не 10000,00 еек, а все 15000,00.

Кто-то об этом ранее знал ?

Правление нарушило решение общего собрания переплатив целых 5000,00 еек !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вдумайтесь в это !!! Это же СКАНДАЛ ! За такие дела сразу гнать надо и писать заявления в полицию. А нашему правлению, которое пользуется поддержкой в правоохранительных органах, все ни по чем !!!

3. Ревизионную проверку за 2009-й год провела опять какая-то фирма, про которую никто не знает. Решения общего собрания о проведении ревизионной проверки в какой-либо фирме отсутствует. А наши творят что хотят.

Это только несколько ярких событий за каких-то 1,5 месяца.

В подъездах вывешиваются какие-то глупые объявления про то, что нарушаются законы эстонской республики. В свою очередь наше правление за 1 год уже нарушило все, что только можно. Красавцы, что и говорить.

При чем как вы заметили, комментарии в газету наше правление давать отказалось, а внутри товарищества все копашатся по тихому. Правильно, что им сказать людям ? Нечего !!!

После публикации в газете Виру Прспект статьи о ситуации в нашем доме, которая стала жирной оплеухой для "взрослых" людей, я получил много откликов от людей : со мною советовались как вести себя в таких ситуациях, мне предлагали быть управляющим в других домах дома.

Стало ясно, что таких ситуаций как наша в Нарве много. Крайне жаль, что это копашение отравляет нашу действительность и Нарва благодаря таким вот инициативным людям славится как "черная дыра", откуда хочется бежать.

Но также стало ясно, что в Нарве достаточно достойных людей, которые готовы бороться с бездарностью и наглостью отдельных индивидумов.

Добро и Правда победят !

Желаю всем терпения и удачи !

С уважением

Артем Беляев

С первым апреля!

Jevgenia — Thu, 01 Apr 2010 08:41:52 GMT

Сертификатом по нерадивому правлению

Jevgenia — Mon, 29 Mar 2010 12:18:59 GMT

Здравствуйте,

после данного предисловия выложена статья, прочитав которую, вы можете сравнить уровень управления в нашем доме с начала 2009 года с тем уровнем, который должен быть в действительности. В статье изложено то, что я пытаюсь донести до членов нашего квартирного товарищества !

Прочитав эту статью понимаешь, что у нас все абсолютно наоборот !!!

С уважением

Артем Беляев

Источник

«Я слышала, что можно ходатайствовать о контролировании деятельности квартирного товарищества и о получении сертификата качества. Что эта сертификация из себя представляет?»

Сертифицирование квартирного товарищества, как рассказал руководитель проекта Союза квартирных товариществ Раймо Йыгева, – это выраженное большинством собственников квартир желание проконтролировать деятельность товарищества для того, чтобы избежать некомпетентности членов правления и нарушения законов.

Знак качества товарищества

Сертификат является своего рода знаком качества и признанием компетентности членов правления и других должностных лиц товарищества. Такому объединению жильцов больше доверяют, как кредиторы, так и обслуживающие фирмы. Например в Швеции, цены на квартиры в товариществах, имеющих сертификат, выше, чем в других домах на 15%

Документ этот выдается Союзом квартирных товариществ. Для того чтобы ходатайство о получении сертификата квартирным товариществом было принято, необходимо выполнить следующие требования:

*правление товарищества, ревизионная комиссия и члены товарищества должны иметь представление о деятельности своего товарищества;

*один из членов правления должен пройти курс обучения, состоящий из 160 часов (проходят его в Союзе);

*устав, документация, протоколы собрания и т.д. должны соответствовать действующему законодательству и быть правильно оформлены;

*бухгалтерия товарищества должна быть в порядке и не вызывать нареканий;

*члены товарищества должны исправно платить по счетам;

*финансовые операции квартирного товарищества должны проходить в соответствии с его годовым бюджетом, должна быть проведена строительно-техническая экспертиза, большие ремонтные работы должны проводиться в соответствии с утвержденным планом, учитывая результаты экспертиз;

*деятельность правления должна быть квалифицированной;

*деятельность обслуживающих фирм также не должна вызывать нареканий;

*товарищество должно быть круглые сутки готово к локализации абсолютно любой аварии в течение двух часов;

*товарищество должно использовать различные методы для экономного потребления энергии;

*товарищество должно обеспечивать безопасность и стабильность своим членам;

*за получение сертификата должны выступить большинство членов товарищества.

Комиссия поможет подготовиться

В общем, картинка получается, мягко говоря, нереалистичная. Но чтобы недостатки выявить и устранить, с товариществами сначала поработает специальная, назначенная Союзом комиссия.

Она состоит из:

*представителя Союза квартирных товариществ – координатор. В его обязанность будет входить контроль над всем процессом;

*юриста из Союза – он проверит устав товарищества, протоколы собраний, заключенные товариществом договоры и т.д.;

*бухгалтер – познакомится с бухгалтерией, финансовыми показателями за последний год деятельности товарищества и т.д.;

*эксперт в сфере строительства – проконтролирует качество ремонта дома, проекты, акты, техническую документацию и т.д.

Когда комиссия выполнит свою работу и недостатки будут исправлены, члены товарищества могут предоставлять документы для получения сертификата. Для этого понадобятся:

*ходатайство о получении сертификата;

*анкеты, заполненные членами товарищества, в которых, большинство из них высказалось в пользу сертификации;

*подсчет голосов за и против сертификации;

*копии действующего устава товарищества и Б-карты;

*копии протоколов собраний товарищества;

*копии документов, говорящих о внутреннем распорядке в товариществе;

*копии бухгалтерских документов;

*копия финансового отчета за последний год деятельности товарищества;

*копии отчетов ревизионной комиссии;

*данные о задолженностях членов товарищества;

*копия финансового плана товарищества на текущий год;

*копии актов строительно–технической экспертизы;

*копия удостоверения о том, что один из членов правления прошел 160-часовой курс обучения.

Союз оценит по заслугам

Надо отметить, что решение о проведении голосования за или против сертифицирования принимает правление товарищества. Эта процедура не является обязательной и проводится исключительно по доброй воле.

Подача же ходатайства платная. Размер оплаты утверждает правление Союза квартирных товариществ.

К назначенному сроку ходатайствующие о сертификате должны предоставить в бюро Союза документы, подтверждающие исправленные ошибки в своей деятельности. Если Союз квартирных товариществ посчитает, что проделанной работы недостаточно и еще имеются ошибки, об этом предупредят ходатайствующих, а документы вернут.

Если же с документами все в порядке, то они будут переданы сертификационной комиссии, которая в свою очередь посмотрит, достойно товарищество сертификата или пока еще нет.

Если члены товарищества не согласны с решением комиссии, они могут представить им претензию, которую рассмотрит совет Союза и тогда уже примет окончательное решение.

Сильно расслабиться не дадут

У сертификационной комиссии есть полное право следить за деятельностью поднадзорных товариществ и в дальнейшем, но время очередного визита можно согласовать. В том случае, если кому-то из должностных лиц в товариществе придет в голову не показывать комиссии необходимые документы, то действие сертификата для этого товарищества будет приостановлено.

Однако при проверках не нужно ничего бояться. Если будет ясно, что трудности или ошибки – явление временное и поддается коррекции, то никаких серьезных проблем не возникнет. Даже наоборот, специалисты помогут выявить недостатки и всегда подскажут, как их лучше всего решить.

Сертификат, полученный однажды, не является вечным. Его актуальность нужно подтверждать каждые два года. Если этого не сделать, то по истечении данного срока сертификат будет автоматически отобран.

Первые сертификаты, уже полученные некоторыми квартирными товариществами, будут ориентировочно выданы в конце ноября.

Сертифицированные квартирные товарищества:

KÜ Tulika

KÜ Sütiste tee 45

KÜ Valdeku 102

KÜ Mustamäe tee 100

KÜ Kärberi 13

Хамство дворника

Артем — Mon, 22 Mar 2010 06:55:17 GMT

Сегодня в 07,45 я вежливо попросил одного из наших дворников (мужчину) приходить пораньше убирать снег, желательно так, чтобы люди выходя в 07,00 уже могли бы пройти по очищенной дороге перед домом. Также я попросил лучше убирать, т.к. так отвратительно у нас за все года существования товарищества еще не убирали (об этом говорят все в товариществе). Что я услышал ? Дословно - "это не твое дело".

Мало того, что эти 2 человека, приглашенные новым правлением (мужчина и женщина) поздно приходят к нам убирать (в основном это после 09,00), плохо убирают как территорию так и подъезды, так они еще и грубят !

Конечно же, если правление позволяет им так работать за наши деньги, то они этим и пользуются. Да и стиль поведения как у правления - игнор и хамство. Чего удивляться...

Виру Проспект

Jevgenia — Fri, 19 Mar 2010 10:47:33 GMT

Новое правление против бывшего председателя: уголовные дела не состоялись

19.03.2010 11:56

Бывший председатель нарвского квартирного товарищества «Выйду, 7» Артем Беляев не удовлетворился закрытием уголовных дел в его отношении.Ему важно показать людям, что ни для подозрений, ни для открытия уголовных дел не было абсолютно никаких оснований.
Бывший председатель квартирного товарищества «Выйду, 7» Артем Беляев, после того как два уголовных дела, инициированные в отношении него новым правлением, были закрыты за отсутствием состава преступления, добивался расследования уже в отношении своих оппонентов, обвиняя их в клевете. Но и эта попытка ничем не закончилась.
Также действия местной полиции и прокуратуры, которые, по убеждению Беляева, работали предвзято в случае расследований с ним связанных, не были признаны незаконными.

Хотя, доказывая обратное, господин Беляев дошел до генерального директора полиции Эстонии и самого министра внутренних дел. Бывший председатель подал огромное количество жалоб, вел столь обширную переписку со всеми инстанциями, был так активен в своей борьбе, что можно было предположить, что он стремится вернуться на место председателя, с которого в декабре 2008-го ушел по собственному желанию. Беляев категорически опровергает такую версию. По его словам, у него есть только одна цель – добиться справедливости и показать людям, что свою работу он делал честно.
В том числе с этой целью (а также для того, чтобы открыто обсуждать все, что происходит в КТ сегодня) он открыл специальный сайт КТ «Выйду, 7», на который в числе прочего выложил некоторые материалы, связанные с историей его конфликта с новым правлением.

Договорились и передумали

Объявивший о своем желании уйти с поста председателя КТ «Выйду,7» после 4.5 лет работы на этом месте в июле 2008 года Артем Беляев в декабре оставил его добровольно (из-за того, что не владеет эстонским и из-за недостатка времени). По договоренности с новым правлением Беляев должен был передать всю документацию КТ не позднее конца февраля, но новые члены правления не стали дожидаться крайнего срока, решили действовать согласно решению общего собрания, обязавшего уходящего председателя передать документы в течение двух недель. В прокуратуру было подано членами нового правления заявление по поводу того, что документы вовремя не поступили, и расследование по данному факту началось с обыска в квартире бывшего председателя, который состоялся 16 февраля 2009 года.

Стремительные действия следствия и сам факт уголовного дела огорошили Артема Беляева. И по той причине, что передать документы согласно решению собрания в двухнедельный срок он не мог, прежде всего, потому, что передавать их было еще некому – новое правление официально вступило в свои права позже. И по причине той, что на предложенную им встречу для передачи основной части документов (без документов по 2008 году, находившихся у бухгалтера), о чем правлению также было известно, 4 февраля новые члены правления просто не пришли – 29 января уже было написано заявление в полицию.

Артем Беляев полагает, что правление просто убедило себя, что он укрывает какие-то хищения, заметает следы, и решило действовать стремительно вопреки здравому смыслу. При этом Беляев считает, что член правления КТ «Выйду,7» Светлана Сухина «решила воспользоваться служебным положением своего супруга - комиссара экономической полиции в Нарве Сергея Желейкина (уголовные дела в отношении Беляева расследовал другой сотрудник экономической полиции, - прим. ред.)». «Сразу скажу, что всему причиной именно эта женщина – Светлана Сухина, с которой я лично мало знаком, но которая питает ко мне какие-то непонятные негативные чувства, - рассказывает Беляев. - Документы к тому моменту уже были у председателя ревизионной комиссии Елены Сакк, 5 февраля я передал их ей по акту. Это был заведомо ложный донос с целью досадить мне и моей семье. О своем несогласии с действиями полиции я написал префекту полиции в заявлении от 18 февраля 2009 году и главному прокурору Нарвы».

По ни тот, ни другой не усмотрели в этом деле никаких нарушений. Также и связь того, что супруг госпожи Сухиной работает комиссаром экономической полиции, с фактом открытия дела не была признана полицейским руководством всех уровней.

Возбудила прокуратура, а не полиция

14 июля 2009-го Артем Беляев написал очередное ходатайство в прокуратуру и через два дня получил повестку на допрос по еще одному уголовному делу, которое, по убеждению бывшего председателя, появилось как ответ на его жалобу в госпрокуратуру. Это дело о якобы незаконном выведении из состава правления в 2004 году одного из членов, которого заменил сам Беляев, и, якобы, имевшем место подлоге стало возможным благодаря родственной связи Сухиной с комиссаром экономической полиции, уверен Беляев. Бывший председатель полагает, что расследование по обоим делам шло неадекватно долго и мера пресечения, подписка о невыезде, применялась к нему по обоим уголовным делам только с одной целью – доставить неудобства.

Артем Беляев из-за нее был вынужден отказаться от важной рабочей поездки в Китай. При этом он обращает внимание на то, что в Нарве имели место отказы в возбуждении дел по действительно серьезным поводам, например, по факту нецелевого расходования сотен тысяч крон в КТ «Мыйза, 2», несколько месяцев в результате деятельности председателя остававшегося без горячей воды и тепла в конце прошлого года.

Артем Беляев говорит в связи с делами в его отношении и методами их расследования о «полицейском беспределе», в том числе, конечно, и потому, что его обращения к вышестоящему полицейскому начальству результатов не дали – ответы он получал из Идаской префектуры.

Беляеву указывали на то, что дела возбудила прокуратура, а не префектура полиции. «Кроме того мне сообщили, что был проведен контроль, который выявил, что Сергей Желейкин не причастен к возбуждению уголовных дел, так же как и не влияет на ход действия по обоим уголовным делам», - рассказывает Беляев.

Тем не менее, к концу 2009 года оба дела в отношении Артема Беляева были закрыты. А его попытки начать дела по факту клеветы, ложных доносов в его отношении также успехом не увенчались. Беляеву сообщили из прокуратуры, что «злого умысла в действиях заявительниц не нашли, и не собрано доказательств того, что заявления были ложными». Посоветовали обратиться с гражданским иском в суд.

Подозрения в воровстве денежных средств Артемом Беляевым опровергла ревизионная независимая проверка за 2004-2008 годы, заказанная членами нового правления за 10 тысяч крон. Было установлено, что никаких растрат, подлежащих взысканию, нет.

«В правление не вернусь»

- На интернет-странице вашего КТ (www.voidu7.ucoz.com), которая сама по себе явление неординарное, вы очень активно выступаете по поводу происходящего в товариществе. Может быть, вы все-таки хотите, если не вернуться на место председателя, то хотя бы стать членом правления?

- Я не хочу быть ни в правлении, ни председателем снова. Такой возможности даже не допускаю. Я хотел бы, чтобы вместо членов правления, которые некомпетентны и бездарны в вопросах управления домом, серьезная фирма с компетентными специалистами занималась бы этим делом.

«ВП» неоднократно обращался к новому правлению КТ «Выйду, 7», лично к Светлане Сухиной с предложением изложить свою точку зрения на ситуацию. Но она, встретившись и обстоятельно поговорив с вашим корреспондентом, сказала, что пока комментарии для публикации правление давать не будет, потому как официальное разбирательство все-таки еще не прекращено – закрытие дел в отношении Беляева обжаловано правлением.

P.S. На днях Артем Беляев сообщил «ВП», что по заявлению одного из членов действующего правления в полицию с ним беседовал констебль - выяснял вопрос: действительно ли он стучал по газовой трубе, чтобы досадить члену правления, или нет?

Автор: Роман Викулов

Ссылка на источник

Некоторые комментарии скопированы со странички Виру Проспект и Seti .ее! Наш сайт на их авторство не претендует!

Забавные заметки

Артем — Mon, 15 Mar 2010 06:38:10 GMT

Сегодня уже 15 марта 2010 года, а мы до сих пор не видим

финансово-хозяйственного отчета правления за 2009 год. Что же вы, члены правления, так медлите ? Все помнят какое рвение вы проявили в начале 2009-го года с отчетом за 2008 год. Куда же делся ваш запал ?

В 2009-м году вы даже не постеснялись писать ложные доносы в прокуратуру ради якобя быстрой проверки, а сегодня что ? Не знаете в какую статью расходов спрятать бездарно потраченные деньги ? Боитесь людского суда ?

Также остается странным, что на глазах комиссара экономической полиции города Нарва - г-на Сергея Желейкина (оторый проживает в нашем товариществе)происходят пусть мелкие, но все-таки экономические преступления (сфальсифицированные решения, на основании которых происходят финансовые операции), но мер по их пресечению не применяются. Почему ? Потому что супруга Светлана Сухина в правлении и называет себя председателем ?

Тогда получается, что существуют двойные нормы ? Одним можно совершать преступления, а другим нельзя ?

Реальный пример сфальсифицированного решения : решение о найме управляющего за вознаграждение в размере "не более 3000,00 еек" + телефонные переговоры согласно выставленному счету (хочу заметить, что на общем собрании даже не был принят лимит суммы на разговоры).

В повестке общего собрания не значился пункт о принятии решения по найму управляющего за вознаграждение, также как и в протоколе не значится пункт голосования, на основании которого общее собрание изменило повестку собрания.

Если я не прав, то прошу прощения, но хотел бы получить комментарий к своему замечанию. Или коалиция в нашем товариществе так и будет продолжать делать вид, что не знают о наличии сайта ?

Газовая труба

Артем — Tue, 09 Mar 2010 08:04:08 GMT

Артема Беляева вызвал 08.03.2010. по повестке участковый констебль по заявлению члена правления - Валентины Арабкиной (кв.№21).

В.Арабкина написала в полицию, что Артем Беляев 24.02.2010. вечером повредил газовую трубу около 2-го подъезда. При чем это также видела наша вездесущая Алла Антонова (кв.№22), у которой окна вообще выходят на другую сторону. Оказывается я позвонил ей в домофон и попросил открыть дверь в подъезд. Потом вероятно я начал портить газовую трубу и ждать когда это увидят В.Арабкина и А.Антонова. При этом возле меня бегала собака. Странно, что детей и жены рядом не было )))

Вы там что, барматухи на пару напились ? Или на вас весна так действует ?

А может вы заегозили в преддверии публикации статьи в газете про ваши позорные действия ?

Уже не знаете к чему придраться ? Вы меня по себе не равняйте. Вы - уголовники благодаря своим негативным амбициям.

Знайте, что такого "подарка" от меня (я имею в виду мелкое глупое хулиганство) вы не дождетесь. Вам вероятно очень хочется, чтобы А.Беляев сделал что-нибудь плохое, чтобы негатив людей переключился с вас на меня. Не получится ! Люди вокруг не глупые и все видят.

Вы стали посмешищем уже не только для жильцов нашего дома, но ваша позорная слава уже распрастраняется по городу.

Бегите скорее из правления, чтобы наш дом меньше пострадал от вашего произвола !

С международным женским праздником!

Jevgenia — Mon, 08 Mar 2010 09:34:04 GMT

Уважаемые мамы, девочки, бабушки и просто женщины! Администрация сайта поздравляем вас с международным женским праздником! Пусть согревает вас теплом весеннее солнце, дети радуют своими успехами! Здоровья и благополучия вам и вашим семьям!

С днём независимости Эстонии!

Jevgenia — Wed, 24 Feb 2010 08:52:53 GMT

С днём защитника отечества!

Jevgenia — Tue, 23 Feb 2010 08:49:54 GMT

Администрация сайта поздравляет вас с днём защитника отечества!